Дом-резиденция «Собрание»
Самый инвестиционно-привлекательный проект премиум- и элит-класса
*по версии премии Urban 2025
Завершение строительства: II кв. 2026 г.
Всего квартир в доме: 169
Площадь квартир: 47 — 350 м²
Высота потолков: от 3,3 м
О проекте
Дом-резиденция «Собрание» — это коллекция уникальных лотов в историческом центре Ростова-на-Дону. Проект совмещает в себе все преимущества владения премиальной недвижимостью и станет первым домом с профессиональным консьерж-сервисом в городе.  Для взыскательных резидентов здесь представлены квартиры с террасами, двухуровневые квартиры и возможность персонального объединения квартир.

В распоряжении собственников будут просторные лобби, библиотека, рабочее пространство, бьюти-коворкинг, фитнес-зал, детский клуб и закрытый двор-сад с аллеями, фонтанами и уединенными зелеными зонами.
Дом с фасадом неоклассической архитектуры станет украшением окружающей застройки и достопримечательностью центра города: сохранение архитектурного наследия города — одна из миссий ГК «Альянс».

Для фасада дома-резиденции «Собрание» архитекторы подобрали мраморизированный известняк, который обладает высокими характеристиками прочности и изысканной цветовой палитрой. Девелопер заключил договор на проектирование фасадной системы с компанией ISAKIDIS, имеющей 20-летний практический опыт реализации фасадов из натурального камня.

1 млрд рублей — стоимость фасада из натурального камня дома-резиденции «Собрание»
«Выбор натурального облицовочного камня для фасада занял продолжительное время, поскольку необходимо было подобрать не только цвет и конкретный оттенок, но и учесть, как он выглядит при разном освещении и погодных условиях, в сочетании с рамами оконных и дверных проемов, стеклом, с декоративным ограждением на балконах. Помимо внешнего вида, камень должен быть пригоден в эксплуатации долгие годы в непростых погодных условиях нашего региона»,
Ольга Лапшина, руководитель архитектурного бюро «Архилайн» и главный архитектор проектов ГК «Альянс».
Классическая архитектура в современном прочтении
Элегантность классического стиля в каждой детали, насыщенная инфраструктура и первоклассный консьерж-сервис.
Архитектура
Дом-резиденция «Собрание» расположен  в самом сердце Ростова-на-Дону в окружении правительственных учреждений и объектов культурного наследия по адресу: ул. Социалистическая, 118.

В пешей доступности – насыщенная инфраструктура: от образовательных учреждений и медицинских центов до музеев, парков и мест отдыха.
Локация
20
памятников архитектуры
6
детских садов
8
бизнес-центров
10
школ
20
ресторанов и кафе
5
прогулочных зон
Инфраструктура
Для собственников дома-резиденции «Собрание» будет доступна вся необходимая внутренняя инфраструктура для комфортной жизни.
  • Три лобби с авторским дизайном
    В доме-резиденции «Собрание» все продумано до мелочей. Интерьеры поддерживают неоклассическую концепцию проекта: высокие потолки, премиальные материалы и изысканные детали создают атмосферу элегантности и комфорта. Лобби функциональны и позволяют приятно проводить время в ожидании такси или во время деловой встречи.
  • Ресторан с приватным залом
    Получить гастрономические впечатления и безупречный сервис, не выходя из дома, резиденты смогут в ресторане с приватной зоной. При желании, понравившиеся блюда можно заказать с доставкой в квартиру.
  • Камерный двор-сад
    Внутренний двор дома-резиденции «Собрание» – уголок безмятежности и умиротворения, где резидентам доступны все прелести загородной жизни. Прогулочные аллеи, фонтан, зеленые комнаты и водопад возле библиотеки позволят забыть о шуме большого города.
    • Прогулочные аллеи
    • Лаундж-зона с фонтаном
    • Зеленые комнаты

    Здесь время замедляет шаг, вдыхая ароматы сада…
  • Детская площадка
    Архитекторы подошли с большой ответственностью к проектированию пространства для маленьких жителей. На территории будет несколько игровых локаций для детей разного возраста, где каждый сможет найти занятие на свой вкус и темперамент.
  • Спортивная площадка
    Спортивная площадка оборудована современными тренажерами и воркаут-зоной для тренировок резидентов на свежем воздухе. Зона спорта находится в удалении от двора и окон квартир, что обеспечивает приватность и комфорт.
  • Паркинг
    Вопрос размещения личного транспорта в центре города легко решает подземный паркинг на 163 парковочных места. Удобство передвижения на автомобиле любых габаритов обеспечат функциональные решения: тщательно спланированное пространство, понятная навигация, 8 лифтов из каждого подъезда, станции зарядки для электромобилей.
1
Изящные профили и узкие контуры рамы, скрытая фурнитура и элегантный дизайн ручек от Schüco впишутся в самый взыскательный интерьер квартир. Дизайн и функциональность тесно взаимосвязаны в Schüco.
Панорамные окна премиального сегмента
За счет монтажа плит с улучшенной звукоизоляцией «ТЕХНОСОНУС», которая применяются для шумоподавления в кинотеатрах и концертных залах, резиденты смогут наслаждаться покоем после насыщенного дня, не отвлекаясь на суету города или соседей.
2
Профессиональная шумоизоляция стен и пола
3
Вентиляция приточного типа Royal Clima премиального сегмента удаляет избыточную влагу, углекислый газ и другие загрязняющие вещества и снижает риск развития различных заболеваний и аллергических реакций, и способствует снижению энергозатрат.
Современные системы очистки воздуха от пыли и аллергенов
В проекте полностью соблюдены высокие требования к инженерному оснащению в элитном сегменте. Благодаря технологичным материалам и современным инженерным решениям дом-резиденция «Собрание» получил высочайший класс энергоэффективности А++
Технологии
4
Фильтрация «АКВАЛИД VU» снижает содержание железа и жесткости воды, при этом удаляются все механические примеси, органические загрязнители и патогены. В результате магистральная вода будет очищена до уровня питьевой во всем комплексе, включая ванные комнаты и кухню.
Экологичные станции очистки воды
5
Приложение для взаимодействия резидента и управляющей компании, электронный дворецкий, wi-fi на территории дома, круглосуточное видеонаблюдение.
Система «умный дом» для безопасности и комфорта
6
Жильцам дома-резиденции «Собрание» будет доступен широкий спектр услуг, начиная от услуг клининга и химчистки, и заканчивая организацией трансфера, доставкой продуктов и посылок.
Премиальный консьерж-сервис
Дом-резиденция «Собрание» от ГК «Альянс» — это выгодные инвестиции в свое будущее. Проект входит в топ-10 лучших элитных жилых комплексов России по данным рейтинга Единого ресурса застройщиков РФ (ЕРЗ.РФ).

В 2025 году проект стал лауреатом ежегодной премии Urban в номинации «Самый инвестиционно-привлекательный проект премиум- и элит-класса» и финалистом «Лучшее лобби премиум- и элит-класса».
Инвестиции
+238% составит, по прогнозам девелопера,  гарантированный рост стоимости м2 в «Собрании» к 2026 году с момента старта продаж
Завершение строительства:
II кв. 2026 г.
50% лотов уже распродано
от 430 000 ₽ м² — стоимость квартир
О компании
Более 10 лет ГК «Альянс» создает жилые комплексы премиум-сегмента. В проектах компания делает упор на качество строительства и эстетику архитектуры. Собственное архитектурное бюро и управляющая компания помогают создавать качественный продукт под ключ и на всех уровнях — от проектирования до обслуживания. Проекты всегда сдаются в срок и удерживают наивысший рейтинг по показателю своевременности ввода жилья по версии портала ЕРЗ.РФ.

Подробнее на официальном сайте Дома-резиденции «Собрание» — https://alyance-group.ru/projects/sobranie.
Познакомьтесь с проектом Дом-резиденция «Собрание» лично — запишитесь на персональную презентацию по телефону:
Просмотр объекта по адресу:
Ростов-на-Дону, проспект Соколова, 20.
+7 (863) 204-56-32